الترا تونس - فريق التحرير
أفاد مدير الإسكان بوزارة التجهيز والإسكان بتونس، نجيب السنوسي، السبت 23 سبتمبر/أيلول 2023، بأنّ الوزارة أقرّت جملة من الإجراءات الجديدة لتسهيل عمليات الحصول على قروض السكن في تونس من صندوق "الفوبرولوس"، وذلك فيما يتعلق باقتناء قطعة أرض أو بناء مسكن أو توسعة مسكن أو اقتناء مسكن لدى باعث عقاري.
مدير الإسكان: توسيع الفئة التي من حقها التمتع بقرض "الفوبرولوس" من أجل اقتناء أو بناء مسكن أو اقتناء قطعة أرض إلى حدود 6 مرات ضعف الأجر الأدنى، أي الأشخاص الذين تتراوح أجورهم بين 495 و2972 دينارً
وقال السنوسي، في تصريح لإذاعة "موزاييك" (محلية)، إنّ "أبرز المسائل الهامة التي تم تعديلها في التنقيح الحاصل في فيفري/شباط 2023، هو توسيع الفئة التي من حقها التمتع بالقرض إلى حدود 6 مرات ضعف الأجر الأدنى، أي الأشخاص الذين تتراوح أجورهم بين 495 و2972 دينارً.
وفيما يلي أكثر تفاصيل عن كيفية الحصول على قروض من صندوق "الفوبرولوس":
- تمويل اقتناء مسكن
بخصوص شروط الحصول على قرض من صندوق "الفوبرولوس" لتمويل اقتناء مسكن لدى باعث عقاري مصادق عليه من قبل وزارة التجهيز والإسكان، فهي كالتالي:
- الدخل الشهري الخام للأجير يتراوح بين 495 و2972 دينارًا
- الأجير وقرينه لا يمتلكان مسكنًا
- المساحة المغطاة للمسكن الفردي لا تتجاوز 100 متر مربع وللمسكن الجماعي 120 مترًا مربعًا باعتبار الأجزاء المشتركة.
وزارة التجهيز والإسكان: من بين شروط الحصول على قرض لاقتناء مسكن هو وأن يكون المبلغ الأقصى للقرض 90% من ثمن المسكن وأن يتم سداده على 25 سنة مع سنتين أو 3 إمهال
- المبلغ الأقصى للقرض 90% من ثمن المسكن
- الثمن الأقصى للمتر المربع المغطى 1635 دينارًا
- السن القصوى لسداد القرض 75 سنة
- سداد القرض على 25 سنة مع سنتين أو 3 سنوات إمهال حسب دخل الأجير
- نسبة فائض القرض: 1% أو 3% أو 5% أو 7% حسب دخل الأجير
- التمويل الذاتي الأدنى للأجير في حدود 10%. ويمكن للأجراء الذين لا يتجاوز دخلهم الشهري الخام 1238 دينارًا الانتفاع بمنحة بحوالي 7430 دينارًا على ألّا يتجاوز دخل القرين إن وجد ملبغ 1238 دينارًا
- تمويل بناء مسكن
أما بخصوص الإجراءات المتعلقة بكيفية الحصول على قرض من صندوق "الفوبرولوس" لبناء مسكن، فهي الآتية:
- الدخل الشهري الخام للأجير يتراوح بين 495 و2972 دينارًا
- الأجير وقرينه لا يمتلكان مسكنًا
- المساحة المغطاة للمسكن لا تتجاوز 120 مترًا مربعًا
من شروط الحصول على قرض لبناء مسكن ألا تتجاوز المساحة المغطاة للمسكن 120 مترًا مربعًا وألا تتجاوز قيمة القرض 148 ألف دينار
- المبلغ الأقصى للقرض 148 ألف دينار
- السن القصوى لسداد القرض 75 سنة
- سداد القرض على 25 سنة مع سنتين إمهال إضافية
- نسبة فائض القرض: 1% أو 3% أو 5% أو 7% حسب دخل الأجير
- التمويل الذاتي الأدنى للأجير: 5% أو 7.5% أو 10% أو 12.5% من تكلفة أشغال البناء حسب دخل الأجير
- توسعة مسكن
وبالنسبة للإجراءات المتعلقة بكيفية الحصول على قرض من صندوق "الفوبرولوس" لتوسعة مسكن، فتتمثل في:
- الدخل الشهري الخام للأجير يتراوح بين 495 و1733 دينارًا
- مساحة المسكن بعد التوسعة لا تتجاوز 120 مترًا مربعًا على ألّا تقلّ مساحة التوسعة عن ⅓ المساحة الأصلية للمسكن
- المبلغ الأقصى للقرض 74 ألف دينار
- السن القصوى لسداد القرض 75 سنة
- سداد القرض على 20 سنة
- نسبة فائض القرض: 1% أو 3% حسب دخل الأجير
- التمويل الذاتي الأدنى للأجير بين 5% و7.5% من تكلفة أشغال التوسعة حسب دخل الأجير
- اقتناء قطعة أرض:
وفيما يخصّ الإجراءات المتعلقة بكيفية الحصول على قرض من صندوق "الفوبرولوس" لاقتناء قطعة أرض، فهي كالآتي:
- الدخل الشهري الخام للأجير يتراوح بين 495 و2972 دينارًا
- الأجير وقرينه لا يمتلكان مسكنًا
- يجب أن تكون قطعة الأرض قابلة للترخيص في البناء
- مساحة قطعة الأرض لا تتجاوز 250 مترًا مربعًا
- الثمن الأقصى للمتر المربع من الأرض المراد اقتناؤها 371 دينارًا
- السن القصوى لسداد القرض 75 سنة
- سداد القرض على 25 سنة مع سنتين إمهال
- نسبة فائض القرض: 1% أو 3% أو 5% أو 7% حسب دخل الأجير
- التمويل الذاتي الأدنى للأجير: 5% أو 7.5% أو 10% أو 12.5% من ثمن الأرض حسب دخل الأجير
- قيمة القرض القصوى تساوي الفارق بين ثمن قطعة الأرض ومبلغ التمويل الذاتي
