وزارة المالية تدعو المعنيّين بدفع الضريبة على الثروة العقارية إلى تسوية وضعيتهم

دعت وزارة المالية التونسية، الأشخاص الخاضعين للضريبة على الثروة العقارية إلى تسوية وضعيتهم قبل موفّى شهر جوان/يونيو 2025.

وطالبت الوزارة في بلاغ صدر عنها يوم الاثنين 24 جوان/يونيو 2025، الأشخاص المعنيين بهذه الضريبة بوجوب المبادرة بالتصريح وخلاص المبالغ المستوجبة لدى القباضة المالية التي يرجع إليها مقر إقامتهم الرئيسي في أجل أقصاه، 30 جوان/يونيو 2025، لتفادي خطايا التأخير والعقوبات المنصوص عليها بالتشريع الجاري به العمل.

وزارة المالية التونسية تدعو الأشخاص الخاضعين للضريبة على الثروة العقارية إلى تسوية وضعيتهم قبل موفّى شهر جوان 2025 عبر المبادرة بالتصريح وخلاص المبالغ المستوجبة لدى القباضة المالية

ولفتت إلى أن الضريبة على الثروة العقارية توظف بنسبة 0.5% من القيمة الصافية للعقارات، وفق بلاغ الوزارة.

الأشخاص المعنيّون بدفع الضريبة على الثروة العقارية

كما أفادت الوزارة بأن إقرار هذه الضريبة تم بمقتضى الفصل 23 من قانون المالية لسنة 2023، وهي تستوجب على جملة المكاسب العقارية للأشخاص الطبيعيين التي تساوي أو تفوق قيمتها التجارية 3 ملايين دينار، في غرة جانفي/يناير من السنة، بما في ذلك العقارات الراجعة لأبنائهم القصر الذين هم في كفالتهم.

وورد في مذكرة عامة صادرة عن وزارة المالية في ماي/أيار 2023، تتعلق بشرح أحكام الفصل المتعلق بإحداث ضريبة على الثروة العقارية، أفادت وزارة المالية بأن "الضريبة على الثروة العقارية تطبق على الأشخاص الطبيعيين الذين تساوي أو تفوق القيمة الحقيقية التجارية الجملية لمكاسبهم العقارية 3 ملايين دينار في تاريخ غرة جانفي/يناير من كل سنة بعد طرح قيمة العقارات المعفية".

وأشارت الوزارة في المذكرة التي اطّلع عليها "الترا تونس"، إلى أنه "يتعيّن على كل شخص طبيعي احتساب الأملاك العقاريّة الرّاجعة لأبنائه القصّر الذين هم في كفالته ضمن تصريحه السنوي بأملاكه العقاريّة. وطبقًا لأحكام الفصل 154 من مجلّة الأحوال الشخصية يكون الابن القاصر ترتيبيًّا في كفالة:

• الأب،
• الأم إذا توفّي الأب أو فقد أهليّته،"

كما لفتت الوزارة في مذكرتها أنه "لا يكون ضمن ميدان تطبيق هذا الإجراء القاصر في الكفالة بمقتضى وصيّة أو بموجب عقد كفالة يربط أشخاصًا مع غير الأبناء".

بينت وزارة المالية في مذكرة سابقة طبيعة الأشخاص المعنيّين بدفع الضريبة على الثروة العقارية، وأوضحت أن المسكن الرئيسي للمطالب بالضريبة لا يخضع للضريبة على الثروة العقارية

وفي المقابل، أوضحت أن "الأملاك الرّاجعة للأبناء الرّاشدين حتّى وإن كانت تحت تصرِّف الأبوين، لا تدخل ضمن أملاك الأبوين الخاضعة للضريبة ويتمّ التصريح بها بصفة مستقلّة من طرف الأبناء الرّاشدين كلّ في حدود أملاكه"، وفق المصدر نفسه.

أما في صورة كانت الأملاك العقارية مشاعة أو تحت نظام الاشتراك في الملكية، فإنّه "يتعيّن على كل مطالب بالضريبة على الثروة العقارية أن يضبط ضمن مطبوعة التصريح الحقوق العينية العقارية أو المنابات أو الأجزاء في العقارات التي ترجع له بالملكية"، وفق مذكرة وزارة المالية.

ويشار إلى أن المسكن الرئيسي للمطالب بالضريبة، والعقارات المخصصة للاستعمال المهني باستثناء العقارات المسوغة لفائدة الغير، لا تخضع للضريبة على الثروة العقارية.

وتطبّق الضريبة على الثروة العقارية مع مراعاة اتفاقيات تفادي الازدواج الضريبي المبرمة مع البلدان الأخرى عند الاقتضاء، على:

• العقارات الكائنة بالبلاد التونسية بصرف النظر عن مكان إقامة المطالب بالضريبة.
• العقارات سواء كانت كائنة بالبلاد التونسية أو بالخارج إذا كان المطالب بالضريبة مقيمًا بالبلاد التونسية طبقًا للتشريع الجبائي الجاري به العمل، وفق المصدر نفسه.