جدل ارتفاع أسعار العقارات في تونس..

الترا تونس ـ فريق التحرير 

قال نائب رئيس الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين، جلال مزيو، إن أسعار العقارات في تونس تشهد ارتفاعًا متواصلاً لعدّة أسباب أهمها غلاء مواد البناء ونقص الأراضي الصالحة للبناء، إلى جانب ارتفاع نسبة فائدة القروض الموجهة لاقتناء المساكن.

وأضاف مزيو، في مداخلة له على إذاعة "موزاييك" (محلية)، الخميس 23 نوفمبر/ تشرين الثاني 2023، أن الدولة مطالبة بوضع سياسة واضحة بالشراكة مع جميع الأطراف لمساعدة المواطن على شراء مسكن.

رئيس الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين في تونس يؤكد غلاء أسعار العقارات وأن ذلك يعود لعدّة أسباب أهمها غلاء مواد البناء ونقص الأراضي الصالحة للبناء

وفي حديثه عن أسعار الأراضي الصالحة للبناء، قال مزيو إن "أسعارها مرتفعة وإن الوكالة العقارية للسكنى (حكومية)، عرضت في بتّة لها مؤخرًا أراضٍ للبيع بسعر 5 آلاف دينار للمتر المربع الواحد. واعتبر أنه بالاستناد إلى هذه الأسعار يتبين أن الدولة بدورها تتبع سياسةً تُشجع على غلاء أسعار العقارات في تونس، وأنه لا نية لها في تخفيض أسعار الأراضي التابعة للوكالة العقارية للسكنى.

كما دعا إلى ضرورة التخفيض في نسب فائدة القروض الموجهة لشراء مساكن لتشجيع التونسيين على اقتنائها، وحرص الدولة على ضرورة إيجاد توازن بين معلوم الكراء والقسط الشهري لخلاص القروض السكنية، وفقه.

رئيس الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين يدعو لضرورة التخفيض في نسب فائدة القروض الموجهة لشراء مساكن لتشجيع التونسيين على اقتنائها

وقال نائب رئيس الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين، إن هوامش ربح الباعثين العقاريين تُقدر بحوالي 20 في المائة وهي متأتية من بيع عمارة واحدة على ثلاث سنوات، وهي المدة التي يحتاجونها لبناء عقار، أي بهامش ربح سنوي يُقدر بـ 7 في المائة، وفقه.

وأكد جلال مزيو، أن سعر المتر مربع الواحد في شقة جاهزة في منطقة سكرة التابعة لولاية أريانة مثلًا، بلغ ما بين 2600 إلى 4500 دينار، في حين وصل سعر المتر مربع الواحد في حدائق قرطاج حوالي 5000 آلاف دينار، وفق قوله.

رئيس الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين: سعر المتر مربع الواحد في شقة جاهزة في منطقة سكرة التابعة لولاية أريانة، بلغ ما بين 2600 إلى 4500 دينار 

يُشار إلى أن أسعار العقارات في تونس تشهد ارتفاعًا لافتًا سنة تلوى الأخرى، ما جعل آلاف التونسيين غير قادرين على امتلاك منازل ويعيشون على وجه الكراء.

وكانت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية "السنيت" قد أعلنت، في أفريل/نيسان 2023، عن انطلاق عملية بيع الشقق من الصنف الاقتصادي المتطور بدار فضال بسكرة من ولاية أريانة، وتتراوح أسعارها بين 231 ألف دينار لمساحة 68.9 متر مربع تقريبًا وحوالي 266.8 ألف دينار لمساحة بنحو 99 متر مربع وأكثر من 308 آلاف دينار مقابل مساحة تناهز 116 متر مربع للشقة وأكثر من 540 ألف دينار لمساحة بحوالي 202 متر مربع لشقة مزدوجة من صنف "دوبلاكس".

وأثارت هذه الأسعار حينها جدلًا واسعًا على منصات التواصل الاجتماعي واعتبرها نشطاء "مشطة" ولا تتماشى مع الطابع الاجتماعي الذي من المفترض أن تراعيه الشركة مع تقدير المقدرة الشرائية للموظف التونسي.