سوق العقارات في تونس.. ارتفاع أسعار المنازل والأراضي المخصصة للبناء

كشفت الأرقام الأخيرة الصادرة عن معهد الإحصاء في تونس، عن ارتفاع أسعار المنازل والأراضي المخصصة للبناء في تونس، وذلك ضمن نتائج مؤشر أسعار العقارات للثلاثي الرابع من سنة 2025.

وأكد معهد الإحصاء "ارتفاع مؤشر أسعار العقارات المبنية بنسبة 0.3% خلال الثلاثي الرابع من سنة 2025، مقارنةً بالثلاثي الثالث من تفس السنة. ويعود هذا الارتفاع من ناحية، إلى ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 1.8%، ومن ناحية أخرى، إلى تراجع أسعار الشقق بنسبة 0.3%"، وفقه.

سجّل مؤشر أسعار مجموع العقارات المبنية ارتفاعًا قدره 5.6% خلال الثلاثي الرابع من سنة 2025، حيث ارتفع مؤشر أسعار الشقق بنسبة 5.7% ومؤشر المنازل بنسبة 5.6%، وفق نتائج معهد الإحصاء

• ارتفاع أسعار العقارات المبنية

وسجّل مؤشر أسعار مجموع العقارات المبنية ارتفاعًا قدره 5.6% خلال الثلاثي الرابع من سنة 2025، مقارنةً بالفترة نفسها من سنة 2024، حيث ارتفع مؤشر أسعار الشقق بنسبة 5.7% ومؤشر المنازل بنسبة 5.6%، وفق نتائج معهد الإحصاء.

وتبرز نتائج مؤشر أسعار العقارات المبنية حسب المناطق ارتفاعًا في تونس الكبرى بنسبة 2.9%، ومنطقة الساحل (نابل وسوسة والمهدية والمنستير) ارتفاعًا بنسبة 6.9%.

• ارتفاع أسعار الأراضي المخصصة للبناء

أما أسعار الأراضي المخصصة للبناء، فقد شهدت ارتفاعًا بنسبة 3.9% حيث ارتفعت على مستوى تونس الكبرى بنسبة 4.8% ومنطقة الساحل (نابل وسوسة والمهدية والمنستير) بنسبة 5.3% ومنطقة صفاقس والجنوب بنسبة 3.6%، أما في منطقة الشمال الغربي فقد سجلت أسعار أراضي البناء تراجعًا بنسبة 1.1%"، وفق ذات المصدر.

معهد الإحصاء: أسعار الأراضي المخصصة للبناء، شهدت ارتفاعًا بنسبة 3.9% حيث ارتفعت على مستوى تونس الكبرى بنسبة 4.8% ومنطقة الساحل (نابل وسوسة والمهدية والمنستير) بنسبة 5.3% ومنطقة صفاقس والجنوب بنسبة 3.6%

وبحساب التغيير الثلاثي ارتفع مؤشر أسعار الأراضي المخصصة للبناء على المستوى الوطني خلال الثلاثي الرابع من سنة 2025 بنسبة 1.9%، وقد سجلت الأسعار على مستوى منطقة تونس الكبرى ارتفاعًا بنسبة 2.4% ومنطقة الساحل (نابل سوسة والمهدية والمنستير) ارتفاعًا بنسبة 2.6%.

• انخفاض حجم المبادلات

وبين معهد الإحصاء ضمن نشريته، أن حجم المبادلات (معالج من تأثير الظواهر الموسمية) سجل خلال الثلاثي الرابع من سنة 2025 مقارنة بالثلاثي الثالث من نفس السنة انخفاضًا بنسبة 2.9% على مستوى الأراضي السكنية و2.4% بالنسبة للمنازل و4.9% بالنسبة للشقق.